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瀚宇博 (5469-TW) 以 6.3 億元處分樹林廠廠房及土地資產，處分利益 5.05 億元，貢獻每股純益 0.96 元，公司表示，最快將在今年第四季或 2022 年第一季入帳；對於第三季，瀚宇博並未受筆電相關缺料幹擾，營收估可望再創高。

瀚宇博目前為全球最大 NB 板供應商，目前 NB 市場出現缺料雜音，瀚宇博內部對第三季營收看法仍正向，公司主管指出，NB 生產端即不斷有晶片供應不及等雜音，但實際上 NB 板出貨一直不減，第三季預估正向，且可望再創新高。

瀚宇博以 6.3 億元處分新北市樹林廠廠房及土地資產，是 19 年前瀚宇博合併的新好科技原廠區，在生產設備已完全遷往現有桃園觀音廠後，決議出售。

瀚宇博第二季營收以 133.75 億元創新高，毛利率 20.24%，季增 0.01 個百分點，年減 1.93 個百分點，稅後純益 7.34 億元，季減 5.74%，年減 13.83%，每股純益 1.39 元。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲

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匯流新聞網記者康弘昌／臺北報導

永慶房產集團加盟事業好消息不斷！繼6月底挹註7,000萬元經費，推出「戰勝疫情積極轉型」贏家方案，力挺加盟店數位轉型。7月中全新加盟品牌「永義房屋」正式上市，內部搶先預約，短短10周預約展店數已突破150店。永慶房產加盟三品牌－永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產今(3)日再釋出上半年亮眼績效，總成交金額突破2,600億、較去年同期成長近4成，帶動單店平均業績突破1,300萬元。

永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，面對多變的外在環境，加盟房仲不只需要集團式經營，更要擁有數位能力，才能跟上時代趨勢和消費者使用習慣，這波疫情就是最好的範例！永慶加盟三品牌超前部署，打造了一個「經紀人不用到店，也能服務客戶」的作業環境，將銷售、開發、聯賣、客戶服務等功能，全部整合進「行動智能經紀人APP」中，更串聯系統平臺，搭配即時的市場趨勢分析和經營策略建議，協助加盟店東長們在疫情中快速回穩，再次帶領全臺永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產創新績效紀錄。

另一方面，今年上半年永慶房產加盟三品牌全臺新展店超過110店，以平均2天開出1間店的速度，帶領店數市佔直逼4成，在全臺19縣市穩居店數市佔第一，房仲第一品牌永慶不動產邁向500店、社區專家第一品牌有巢氏房屋衝刺400店、加盟前四大品牌臺慶不動產邁向300店，持續拉大與其他品牌的差距。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，因為傳承直營體系成功經驗，永慶房產集團早在2002年就開始佈局網路和創新科技，整合集團資源、持續優化數位工具和系統平臺，提供旗下加盟三品牌強大奧援。加上成功運作的深度聯賣，落實「一人委託、千店聯賣、萬人銷售」的服務承諾，不只買賣雙方有更多選擇，經紀人也透過友店攜手服務，更快達成客戶委託，快速成交。

值得一提的，永慶房產加盟三品牌上半年成交件數2.2萬件，較去年同期成長25%，顯見在集團即時應變的策略下，雖然5月、6月遇上疫情三級警戒，仍可快速回穩，延續第一季成長動能，交出亮眼成績單。

今年上半年永慶房產加盟三品牌聯賣業績突破32億元，較去年同期成長6成，帶動加盟三品牌單店平均業績突破1,300萬元，較去年同期增加3成之多，為店東長們創造更高的績效。

莊志成分享，集團致力為消費者打造一個「公平的房產交易平臺」，而加盟總部則積極為店東長建構一個「共享成長的經營環境」。透過系統平臺和數位工具、深度聯賣、成功心法分享、市場趨勢與應變策略即時提供，還有上百堂線上課程、房仲經營管理師等實體課程，不僅培育新血、持續強化專業實力，也幫助店東長即時調整經營方向，在逆勢中成長，在順勢中倍增。

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醫師買房子  耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁　文聖診所

買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。

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財經中心／徐詩詠報導

預算不到一千萬，能夠在臺北市買房嗎？答案是肯定的，根據臺北市政府統計109年熱門交易社區，以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件，其次為中山區的「春暉大樓」，第三名是文山區「寶來社區」，購屋族能夠用不到一千萬的價格，成功買下北市「燙金門牌」。

不過，觀察臺北市銷出的熱門千萬宅物件，大多都為套房型產品，僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房，建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪，在空間上家庭功能性相對完整；根據《591實價登錄》顯示，以109年最後一筆交易（非特殊交易）為例，寶來社區權狀登記30.6坪3房（屋齡35年、無車位），成交價格為726萬，國光社區權狀登記18.1坪2房（屋齡42年、無車位），成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下，購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。

在臺北市地政局所公佈的資料中，109年千萬內十大熱門交易社區分別落在臺北市內湖、中山、文山以及萬華這4區，其中文山區上榜的比例最高，社區分別為文德好境（內湖）、 力霸國鼎（內湖）、春暉大樓（中山）、首都大廈（中山）、寶來社區（文山）、欣聯芳朵（文山）、巨星廣場大廈（文山）、愛眉山莊（文山），以及國光社區（萬華）、真愛密碼（萬華）。

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（中央社紐約10日綜合外電報導）由於跡象顯示美國燃料需求增加，國際油價今天反彈上揚。

紐約商品交易所西德州中級原油9月交割價上漲1.81美元或2.7%，來到每桶68.29美元。

倫敦北海佈倫特原油10月交割價上揚1.59美元或2.3%，來到每桶70.63美元。（譯者：陳政一）1100811

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

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他表示，雖然政府祭出「紓困4.0」，但仍杯水車薪，最近他從銀行端已聽到，一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，另有些原先有餘錢買房投資，也因為收入驟減，而想把房子賣掉的情況，但問題是，「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路，若持有期間未滿5年，將面臨35~45%的重稅。

他強調，國內這波疫情相當嚴重，並可能造成民眾要賣房子才有錢度難關，甚至未來因房貸繳不起、被迫要賣房的情形，他們應是「非自願」，但卻不在豁免條款之列。

謝坤成表示，代銷公會絕對贊同政府打炒房的用意，但在疫情的非常時期，「房地合一稅2.0」貿然上路，反而傷民；他呼籲，政府要能跟民眾共體時艱，「房地合一稅2.0」應暫緩上路。

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記者劉沛妘／苗栗報導

賞花追雪正是時候！油桐花俗稱「五月雪」，每年4、5月為賞「桐花」的最佳時節，一片片雪白油桐花瓣隨風飄落，步道上鋪滿白色花毯，彷彿一場春雪般唯美又浪漫，而現在苗栗「2秘境」油桐花爆炸盛開，錯過只能等明年！

▼▲苗栗客家大院油桐花盛開。（圖／IG：beckhamhong66 授權提供）

◆客家大院

位於苗栗銅鑼鄉的「客家大院」遍植數千株的油桐花樹於園區內，每年四月、五月都吸引許多遊客前去賞花兼野餐。油桐花林中設有步道可供漫遊，欣賞翠綠樹枝上開滿的雪白油桐花，當微風緩緩吹過，雪白的油桐花落下，舖滿大地，相當夢幻。而除了美不勝收的美景外，園區內還設立許多特色打卡點，包括桐花大道、桃太郎村、桐花大道下的盪鞦韆，還有日本大街等，其中日本大街中還提供日式和服租借服務，彷彿一秒飛到國外！

地址：苗栗縣銅鑼鄉龍泉15號

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（法新社奧斯陸18日電） 全球最大主權基金挪威主權財富基金今天表示，受惠今年股市飆漲，上半年獲利1110億美元（約新臺幣3兆648億元）。

盛產石油的挪威1990年代建立主權財富基金，以保護經濟免受油價波動衝擊，以及替這個福利國家的未來需求提供資金。

截至6月底為止，挪威主權財富基金總價值達11.7兆挪威克朗（約新臺幣36.57兆元），其中3/4投資全球股票。

挪威主權財富基金上半年獲利1110億美元，報酬率達9.4%。

挪威主權財富基金執行長坦根（Nicolai Tangen）表示，基金的獲利主要拜能源、金融、醫療健康和科技產業漲幅所賜。

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實價登錄

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大S和汪小菲這次鬧出離婚風波，可說是10年婚最大危機，汪小菲又因在大陸忙生意無法回臺，夫妻關係雖仍維持，但也相當緊張又微妙。不過圈內許多明星都曾吵過離婚，最後仍和好收尾。

侯昌明與曾雅蘭結婚近20年，是演藝圈著名明星夫妻，但結婚初期，侯昌明為了拼事業，經常一個禮拜只回家睡2天，讓老婆忍受不了氣到吼他「你當家裡是旅館嗎」，更把離婚掛在嘴邊，侯昌明有天一氣之下回道「好啊，不然我們就離婚啊」，但馬上撥電話給丈母娘，沒想到媽媽把曾雅蘭給飆罵一頓，讓她最後只能跑到公園哭，所幸多年來兩人經過溝通還有年齡的增長，繼續維持著幸福家庭。

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（中央社記者潘智義臺北3日電）外資2日大幅臺股買超新臺幣245.71億元，帶動臺股大漲255.87點，不過今天外資明顯縮手，僅小幅買超9.39億元，雖然外資買超臺積電、聯電等大型權值股，但因漲勢不大，指數小漲50.48點。

臺股加權指數今天終場收在17553.76點，上漲50.48點，漲幅0.29%，成交值縮小至新臺幣3841.69億元，加計盤後交易約3903億元，創下近2個月的新低量。

三大法人合計買超15.5億元，其中，自營商買超10.08億元，投信賣超3.97億元，外資及陸資買超9.39億元。

外資近期聚焦的聯電在歷經昨天賣超4萬1933張後，今天再重回買超第一名，外資合計買超4萬2769張；臺積電也是外資買超第6名，合計買超9815張；不過昨天名列外資買超排行榜的面板雙虎友達、群創，今天反而都成為賣超熱門股，分別賣超2萬976張及1萬626張。

外資今天買超前10名除臺泥、華新、大同及指數股票型基金國泰智能電動車，其他包括臺積電、聯電、宏達電、南亞科、矽統、華泰，買超以電子股居多。

新光投信董事長劉坤錫表示，外資昨天集中買盤，帶動指數大漲；但今天僅呈現小幅買超，外資買超電子權值股臺積電、聯電撐盤，指數變化不大。由於外資今年以來賣超5000多億元，前幾週外資也出現大賣200多億元的情況，所以外資單日大買、大賣情況仍可能再出現。

廖健佑認為，外資近來參考港股、陸股投資臺股，昨天大買臺股，但今天港股因中國打擊遊戲股，使港股掛牌相關股票重挫，連帶影響外資對臺股的買氣。接下來臺股不排除先盤整，以中小型股較有表現空間。（編輯：張良知）1100803

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為搶救受疫情影響的產業，行政院擬推振興五倍券方案，最快9月上路，傳出將以1千元兌換5千元，而規劃可適用旅宿等逾7大行業，且數位與紙本券並行，初步細節曝光。